環湖步道旁景觀3房車
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桃園夫妻房仲 龍安愛買商圈旁鴻築微風景觀3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻築微風
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.12 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：20.15 坪
- 車位坪數：10.02 坪
- 其他面積：10.02 坪
- 土地面積：5.24 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1985 元/月
鄰近學校：近龍山國小 自強國中 永豐高中
鄰近公園：近龍園公園
生活機能：近龍安黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1985 元/月
鄰近學校：近龍山國小 自強國中 永豐高中
鄰近公園：近龍園公園
生活機能：近龍安黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於適合家庭自住的優質標的，主要理由為其位於桃園市核心區域，生活機能極為成熟，且鄰近多所學校，符合學區房需求。最大亮點在於總價包含車位，且屋齡僅 8 年，屬一手屋主狀態，居住環境應能保持良好。前後陽台設計也確保了採光與通風。
然而，三房僅配一衛浴室的配置是明顯短板，若家中人口較多，可能會造成生活不便。整體而言，若您重視居住品質、學區資源及持有期間的舒適度，並能接受衛浴數量較少的格局，此物件值得購入；反之若極度重視未來轉手的流動性，則建議斟酌坪數與衛浴比例是否符合理想。
問與答
桃園夫妻房仲
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何念慈&黃政龍(仲介，收取服務費)
暱稱：何念慈&黃政龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-820527
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (99)登字第156416號
桃園夫妻房仲 何念慈&黃政龍
您好！我是您身邊的房仲專家，很高興在這裡與您相遇。
我始終堅持誠實、負責的原則，將每位客戶的需求放在心中最重要的位置。無論是在尋找夢想家園，還是銷售心愛的物業，我都會以細心的態度和熱情的服務來對待每個細節，確保您感受到充分的信任與支持。不論市場情況如何，我始終保持堅持，努力為每位客戶達成最佳的交易結果。
如果您正考慮買賣房產，別猶豫，隨時與我聯繫。讓我們一起開啟屬於您的美好房產之旅！
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